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口头协议的法律风险如何防范 合同的争议条款应该怎么拟

2020年3月29日  济南合同纠纷律师   http://www.jnlshtjf.com/

 孟庆超律师济南合同纠纷律师,现执业于 ,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

口头协议的法律风险如何防范

  口头协议书书面协议相比,隐藏了比较大的安全隐患,那么口头协议的法律风险如何防范只要有证据表明口头合同的成立,双方均应严格履行,不履行或不完全履行口头合同,同样要承担违约。下面由在本文整理介绍口头协议法律风险防范的相关内容。


  防范口头协议的法律风险可以这么做:


  1、签订正规合同文本


  例如,北京使用的家装合同是由北京市工商局监制的修订版,合同全称为《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,这是正规的文本合同。由该公司自拟的合同别轻信。


  2、条款看不懂别签字


  签字之前,一定要看好合同中约定的每个条款,有模棱两可或看不懂的条款,一定要问清楚。不要漏项不填,事前约定越详细,发生问题时越好解决。


  订立口头协议的注意事项


  口头合同发生争议时,当事人必须证明合同的存在以及合同关系的内容。


  因为口头合同难以取证,不易认定当事人的权利义务内容,口头缔约,特别是不能即时清洁,而且标的额较大的合同采取口头缔约时,将存在相对人否认合同成立、否认合同标的的法律风险。但是,采取口头形式并不是说没有任何凭证,商店的购物发票、小票等能够作为合同成立的证明,但是不能作为合同成立的书面形式。所以,订立标的额较大或者不能即时清洁的合同时,最好采用书面形式。企业订立口头合同时要审慎,一定要注意订立合同的时机和方式。


  主张方败诉的原因大多是因为举证困难,按照民事诉讼法的证据种类、证人证言,以及约定合同时的录音、录像都可以作为证据使用,原告方在举证时,首先应该证明自己已经完成了合同中约定的内容。口头协议产生纠纷,在协商解决阶段,利益受损方的证据搜集是关键。


  有些合同我国法律明确规定需采取书面的形式订立,而有些合同我国法律则没有明确要求,有的合同不采取书面形式订立便不成立,有的不以书面订立合同则无效,只有是法律没做出明确要求的合同才可以采取口头的形式订立。不过简单的订立口头合同看似方便交易,却容易引发合同纠纷,而且引发合同纠纷后不易提供证据。所以说在交易时双方最好合理选择订立合同的方式,切不可图一时省事儿而引发不必要的纠纷。







合同的争议条款应该怎么拟

  合同的必备条款包括争议条款,是约定双方当事人发生争议时,解决争议的方式,那么争议条款该怎么拟首先,要约定好争议的解决方式,根据法律的规定,合同争议的解决方式有四种:和解、调解、仲裁和诉讼,若是选择仲裁为解决合同争议的,应当注意选择仲裁地点和仲裁机构等,下面由编辑在本文为您详细介绍。


  选择最佳的争议解决方式


  根据法律的规定,合同争议的解决方式有四种:和解、调解、仲裁和诉讼。其中,和解和调解并非解决合同争议必经的程序,即使合同当事人在合同争议条款中作了相应的规定,当事人也可不经协商和解或调解而直接申请仲裁或提起诉讼。故选择仲裁还是诉讼解决合同争议是订立合同争议条款要解决的一个重要问题。


  仲裁指双方当事人根据有效的仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构进行处理的一种争议解决方式。仲裁协议一旦依法成立,当事人不得再就争议事项向法院提起诉讼。同诉讼相比,仲裁具有快速、便捷、高度保密、裁决便于执行、能够充分体现双方当事人的意思自治,有利于维持和发展争议双方之间的商事关系等特点。


  诉讼是解决合同争议中使用得最多的纠纷解决方式。它是一种强制管辖,假若合同中没有有效的仲裁条款,也没有另外达成有效的仲裁协议,即使合同中没有约定诉讼,当事人仍有权就该合同争议向人民法院起诉。我国诉讼制度与仲裁制度相比较而言具有程序严格、公正、对当事人的诉权保障全面、法官审判经验丰富等特点。


  选择以仲裁方式解决合同争议应注意的问题


  合同当事人将合同争议提请仲裁,必须基于有效的仲裁协议。根据《仲裁法》第十六条第二款的规定,仲裁协议内容必须具备三个要素:一是要有请求仲裁的意思表示;二是要有仲裁事项;三是要有选定的仲裁委员会。其中对第一项和第三项的规定,合同当事人往往会由于不了解仲裁制度和仲裁机构的设置,在合同争议条款中做出以下几种不规范的仲裁协议:


  1、约定了仲裁地点,但没有约定仲裁机构,或虽然有约定,但约定的仲裁机构名称的方式、术语不规范。如:争议在;合同签订地仲裁解决;、;争议所在地仲裁解决;、争议由;本市仲裁机关仲裁;、;本市有关部门仲裁;、;当地仲裁委员会仲裁;、争议由;XX市经济合同仲裁委员会仲裁;等。


  2、同时约定两个仲裁机构仲裁。如:争议可提交;A市有关仲裁机构仲裁;或;B市有关仲裁机构仲裁;。


  3、既约定仲裁,又选择诉讼。如:发生争议向;合同履行地仲裁机关申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉;、争议由;合同履行地仲裁机关仲裁,对仲裁不服,向人民法院起诉;等。


  在现实生活中,上述各类不规范的仲裁协议,虽不是一律被认定为无效,但多数会因为无法明确当事人的仲裁意思表示或无法确定仲裁机构而导致无效。


  此外,合同当事人如何对仲裁事项进行规定也是应注意的问题。我国仲裁法规定:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。这项规定不难理解,但在实际操作中合同当事人如何针对自身的情况确定将提请仲裁的事项是一个值得注意的问题。