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电子印章不适用哪些情形 农村土地承包合同订立的程序及手续是什么

2019年9月18日  济南合同纠纷律师   http://www.jnlshtjf.com/

 孟庆超律师济南合同纠纷律师,现执业于 ,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

电子印章不适用哪些情形

  电子印章不适用哪些情形电子印章或者说电子签名是符合法律规定的,除了法律法规规定不适用电子文书的情况,都可以约定使用电子印章。下面由编辑在本文整理介绍不适用电子印章的相关内容。


  电子印章不适用的情形


  我国《电子签名法》第3条明确规定民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书,当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书,不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。以下情形不适用电子印章:


  1、涉及婚姻、收养、继承等人身关系的;


  2、涉及土地、房屋等不动产权益转让的;


  3、涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的;


  4、法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。


  电子印章的法律特征


  电子签名是电子形式的数据,是与数据电文相联系的用于识别签名人的身份和表明签名人认可该数据电文内容的数据。


  电子签名是基于国际PKI标准的网上身份认证系统,数字证书相当于网上的身份证,它以数字签名的方式通过第三方权威认证有效地进行网上身份认证,帮助各个主体识别对方身份和表明自身的身份,具有真实性和防抵赖功能。与物理身份证不同的是,数字证书还具有安全、保密、防篡改的特性,可对企业网上传输的信息进行有效保护和安全的传递。


  电子签名同时符合下列条件的,视为可靠的电子签名:


  电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;


  签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;


  签署后对电子签名的任何改动能够被发现;


  签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。


  当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。







农村土地承包合同订立的程序及手续是什么

  随着我国经济的迅速发展,土地承包合同越来越常见,那么农村土地承包合同订立的程序及手续是什么如果没有按照程序和手续签订合同会产生什么后果只有了解农村土地承包合同订立的程序及条件才能合理防范法律风险,下面由为您进行详细分析。




  一、农村土地承包合同订立的程序及手续是什么

  1、农村土地承包合同的概念

  农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地,并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书,以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。


  2、签订农村土地承包合同的程序及手续

  我国《农村土地承包法》第十九条规定,土地承包应当按照以下程序进行:


  政府同意,且承包土地后不得改变土地性质也不能买卖该土地。


  二、农村土地承包合同的内容及必备条款

  我国法律规定 发包方应当与承包方签订书面承包合同。土地承包合同一般包括以下条款:


  发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;


  承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;


  承包期限和起止日期;


  承包土地的用途;


  发包方和承包方的权利和义务;


  违约。


  三、不按程序签订农村土地承包合同的后果

  农村土地承包合同如果没有经过按村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,则合同无效。农村土地承包合同一旦被确认无效,则因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的。而农村土地承包合同无效所产生的法律后果一般是:返还土地的经营权,赔偿由此造成的损失。


  农村土地承包合同由于土地性质特殊,所以法律对此规定了特殊的程序及手续,如果不按法定程序和手续将会带来合同无效的法律风险,所以签订农村土地承包合同时一点要注意程序问题。以上就是对农村土地承包合同订立的程序及手续是什么进行的详细分析。