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2019年购房合同违约是怎样的?山东济南购房合同违约诉讼时效多久?

2019年9月18日  济南合同纠纷律师   http://www.jnlshtjf.com/

  现在的一个房产交易早已经不同与之前的房产交易,现在想要进行房产交易,那么必须要具备一些条件,再有就是要了解与房屋有关的政策,而现在整个购房流程中最为重要的就是合同。

  孟庆超律师济南合同纠纷律师,现执业于 ,不但拥有坚实的法学理论基础知识,而且也具有丰富的法律操作实践经历,擅长办理:合同等纠纷案件。从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念,处理接受委托的每一个案件,勤于钻研法律、善于总结经验。深厚的法学功底、丰富的实践经验、良好的人品和过硬的业务能力,赢得了广大委托人的信任,获得委托人和社会各界人士的一致好评。

购房合同违约是怎样的?

  购房合同违约后会产生不良的法律后果的,因为在购房合同签订后,如果一方有对购房合同违约的情况,就应该承担相应的违约责任。

  购房合同违约金计算可以分为两种情况:

  一是如果购房合同对违约金的计算方法有约定则从约定。

  二是对于购房合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下:

  1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;

  2、期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

购房合同违约诉讼时效多久?

  从违约之日起3年。

  2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

  《中华人民共和国民事诉讼法》的规定:

  第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。

  第一百三十八条 超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。

  第一百三十九条 在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。

  第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。

  第一百四十一条 法律对诉讼时效另有规定的,依照法律规定。

  孟庆超律师 山东济南知名律师,承办合同纠纷案例近千件,经验丰富,在办理案件中可以快速找到使案件得到正确解决的法律关系的切入点,使案件解决的结果符合法律公正本意,并且使当事人的合法利益得到最大的保护。