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合同见证人需要承担什么责任 房屋买卖合同纠纷可以不出庭吗

  肖飒律师山东青岛合同纠纷律师,现执业于山东夏为律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。肖飒律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

合同见证人需要承担什么责任

一、合同见证人的法律是什么

合同见证人只是证明确实有签订合同,但是不能要求其承担,只有担保人才可以要求承担。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条:第三人单方以书面形式向债权人出具担保书,债权人接受且未提出异议的,保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款,但是,保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的,保证合同成立。律师的见证具有一定的法律效力,但是这种法律效力不是公证的那种效力,而是律师作为见证人,以第三者的角度,公正客观证明当事人所为的一定法律行为了的真实性及合法性。通常具有认定事实、确定及权利义务关系的证据效力。

二、公证和见证是一回事吗

我常碰到有人当事人找我要求做公证,这时我就得解释了“我这里是律师事务所,不能做公证,要做只能做见证。”那么“见证和公证一样吗有什么区别”

简单说就“公证机关”根据当事人的申请,依法证明法律行为,法律文书和事实的真实性、合法性。

律师见证是指律师事务所接受当事人的委托或申请,由律师以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性和合法性谨慎审查、证明的一种活动。

二者相同点:如都是以合同双方以外的第三方的身份对合同的真实性进行证明;在见证或公证过程中都要依据自己的法律知识对合同内容进行审查,在主观上确认其合法的前提下才会进行见证或公证;都是依当事人的申请或委托才进行的等。

二者的根本不同是:律师见证和公证的主体不同,律师见证是由律师事务所的律师进行,而公证是由公证处的公证员进行。

当然,在大多数情况下,合同是否经过公证或见证,并不影响合同的效力,这个我们前面已经说过了。就公证和见证两种方式的效力来讲,在绝大多数情况下,也是没有区别的。但是,这两种方式还是各有优势和特点的。

合同见证是民间常用的一种方法,主要是约束双方当事人履行合同。合同见证人只是见证合同签订的话,不用承担担保。这一点和合同担保及公证有所不同,如果见证人提供了担保,则合同一方违约的时候,其要承担连带。作为见证人,也应该督促双方执行合同条款。

房屋买卖合同纠纷可以不出庭吗

依据我国民事诉讼法的规定,合同纠纷的被告不出庭审理案件的,法院可以对当事人进行拘传,如果经拘传后仍然不出庭的,可以作出缺席判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百零九条人民法院对必须到庭的被告,经两次传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以拘传。

第一百四十三条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。

第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。

第一百四十五条宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。

人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。


来源: 山东青岛合同纠纷律师  Tags: 合同见证人需要承担什么责任,房屋买卖合同纠纷可以不出庭吗


肖飒——山东青岛合同纠纷律师

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